ローンシミュレーター

賃貸と損得計算

購入した場合と賃貸の場合との金額を比較して、マイホーム探しに役立ててみませんか?各項目を入力して「計算」ボタンを押すと、それぞれの金額を算出・比較することが出来ます。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。
※ご利用いただく際、ご使用のブラウザでJavaScriptが有効になっていることが必要です。

期間は何年を想定しますか 年間
購入される場合の自己資金はおいくらですか
(自己資金を使用されない場合は0を入力して下さい)
万円
自己資金を運用される場合の金利はどのくらいに設定しますか
(購入されない場合に他に使用されないと仮定して、複利で計算します)
住宅ローンの総支払額はおいくらですか
(支払総額のシミュレーションは
支払可能額からのシミュレーション
借入額からの支払のシミュレーションで算出して下さい)
万円
購入される場合の土地の価格はいくらですか 万円
土地の価格上昇率を想定して下さい
購入物件と同程度の賃貸物件の家賃はおいくらですか
※入居時の敷金・礼金は考慮していません
※一万円未満の金額には小数点を利用して下さい
万円
家賃の値上がり率を想定して下さい
(比較される場合土地の価格上昇率と同じ数値がよいでしょう)

計算ボタンを押すと、以下にシミュレーション結果が表示されます。
想定年数 年後
住宅取得にかかった利息を含む総費用
(算出方法:元金 × ( (1 + 金利%)年数 ))
※税金は考慮していません
万円
運用後の自己資金
(算出方法:(家賃×12) × 年数 × ( (1 + 上昇%)年数 ))
万円
期間中に支払う家賃の総額
(算出方法:(家賃×12) × 年数 × ( (1 + 上昇%)年数 ))
万円
購入した土地の予想価格
(算出方法:土地価格 × ( (1 + 金利%)年数 ))
万円
比較結果
プラス金額が多いほど「購入」が「賃貸」よりも有利となります
購入 賃貸
(a) = 土地資産価格
(b) = 住宅ローン + 自己資金
(c) = 自己資金運用
(d) = 家賃支払
(a - b) - (c - d) = 「購入」から見た±
万円
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